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项目之前由融信营销操盘、华润负责工程、保利负责财务和物业，后续因营销不利，换华润操盘，名字也改为华润幸福里系。
上周日，我去了趟和光山语，然后转站幸福里，大概在上午11点46分到达售楼处，现场有2~3组客户在洽谈，在售楼处转悠了1个小时左右，无上客。（可能有中午休息吃饭因素）
聊天中客群来看，本区域改善为主洋房需求多些，不少在看完和光山语洋房产品后（剩余房源不多），转战这里。
西地块：3栋10F洋房，2栋11F洋房，1栋15F小高层，3栋18F小高层，1栋26F高层；
项目打造106㎡、123㎡、126㎡、133㎡等改善户型，面积约120㎡以上户型占比约83%，洋房为主，居住感优质。
而且从楼栋沙盘上看，各楼栋的楼间距较大，最大楼间距85.95米，保证最大采光的同时保证了私密性。
该户型开间9.4米，在售新房中唯一做到了开放式LDK+延伸岛台的设计，三开间朝南，主卧套房设计。
该户型4开间朝南，客厅和书房一体开间6.5米（其中书房部分2.6米），通感LDK设计，主卧开间3.5米，南次卧开间3米，北次卧开间2.8米，厨房开间3.3米，餐厅开间2.9米。
该户型以入户大玄关+大四房+ 多飘窗+270°转角阳台的设计，4开间朝南面宽13.6，客厅+次卧双阳台设计开间7米，主卧开间3.5米，右次卧开间3.1米。
保利和光山语客餐厅地面为蒙娜丽莎瓷砖，幸福里为书香门第或同等档次品牌的实木复合地板。
从配套来说和和光山语大差不差吧，交通上比和光山语稍有逊色，该地段更幽静。
南侧：云栖麓、科技城实验小学+幼儿园（天佑校区），未来孩子上学近在咫尺。
云栖麓，2020年交付，大多数业主还未入住，目前二手房挂牌均价在2.8万/㎡。
北侧：是航空工业雷华电子技术研究所，占据场地很大，不过里面已经荒草一片，全是绿植。
配套的话，小学和幼儿园尽在咫尺，星悦里商场不远，吃喝玩乐一站式。项目约800米就是有轨电车2号线白龙桥站；太湖大道，苏台高速可以自驾。
综合点评：科技城·幸福里，地段略偏，整体来说比较低密，产品以洋房、小高层为主，不管是楼间距还是产品的窗比都很不错，自住的话很适合。
只是在同类产品里，封阳台比较大，也就预示着买房人多花钱，还有一个原因是周边竞品太多需要一个消化过程，随着科技城的断供，浅悦、和光山语走向尾盘时代，幸福里的好日子也就不远了。
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